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Archivo de la etiqueta: Ley del Suelo; Propiedad Horizontal; Rehabilitación

(Artículo publicado en el número 2 de la revista Transversalidades de la Escuela de Arquitectura de Málaga) (*)

Es habitual encontrar foros de discusión sobre cómo afrontar la rehabilitación y recualificación del parque residencial inmobiliario producido en España durante las décadas de los 40 hasta los 70.

Hagamos un pequeño recorrido. Estas viviendas se construyeron en dos etapas.

Una primera, tras la Guerra Civil, trató de alojar a una ingente población que vivía en condiciones de habitabilidad deficiente.

La segunda etapa se corresponde con el comienzo del proceso de modernización, unido a la apertura internacional y la localización de las Bases Americanas. Así, se ponía fín al periodo de la Autarquía y se iniciaba el tránsito hacia una Economía de mercado que mediante la lenta construcción de un Estado del Bienestar, concluiría en el Estado Democrático. Ello supuso una transformación radical de los modos de vida de la atrasada sociedad española en un modo de vida único: el modo de vida capitalista caracterizado por una homogénea sociedad de consumo.

Aunque el Estado de Franco estaba apoyado por una entrada de capital extranjero –ligado al Plan de Estabilización de 1959- era preciso obtener un capital propio para alcanzar la convergencia y, sí, fue la construcción de viviendas el mecanismo más eficaz para generar plusvalías rápidas. Read More

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